但三天后,卖方打电话给李先生,要求他交首期房款,因为自己等钱用,李先生觉得反正迟早都要给,就同意了卖方的要求
限时代售的房子被中介悄悄抵押贷了款
而后这家中介由于不能及时还款,造成这套学区房不能解除抵押几个月之后,房子迟迟没卖出去的李女士才发现,自己委托该中介出售的房产不但没能如当时承诺的尽快售出,甚至由于被抵押了造成根本就不能出售李女士这个房主甚至还拿不回自家的房产证
通过中介过户二手房有陷阱,就是买房人和卖房人直接交钱过户也暗藏未知风险
事件
房款付了 结果房子被查封无法过户
虽然李女士最终通过司法途径维护了自己的合法权益,但是长达6个月的维权过程使其身心遭受到不小的伤害
同样受骗的还有买房人陈女士,陈女石家庄燕赵晚报报士正是通过这家中介购买的李女士所卖的学区房陈女士在给中介交付首付款后,发现一直办不了过户手续,到石家庄市住房局查档后,才发现自己所买的房产居然已经被抵押出去了虽然后来也是通过司法途径将已经交付的首付款追回来了,但是经过这半年多的倒腾,眼瞅着该区域的房价已水涨船高
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李先生通过二手房网站看中了一处房产,与卖方林先生协商合同条款,在谈到付款方式时,卖方要求直接收取房款李先生买房心切就同意了双方签了《房屋买卖合同》,120万元成交,并约定十天内到房屋登记部门交件,窗口交件前交首期房款36万元,完税后再交剩余的84万元结果,等到交易窗口交件的当天,李先生被告知:卖方房屋被法院查封,无法办理过户手续
提起买燕赵晚报报卖二手房,家住新华区的李女士气愤不已1年前,李女士想将自己名下的一套学区房委托中介卖出去由于她是第一次卖房,对房产交易知识和流程一知半解,在中介的引导下,和这家中介签了“委托限时独家销售”按照中介要求,李女士给中介进行了委托公证本意是方便这家中介更快地卖房,结果该中介利用和李女士签署的公证“代理代办房屋抵押登记、房屋抵押贷款事项”、“受托人有转委托的权利”等事项格式内容,在其不知情的情况下将李女士的房屋抵押贷款并办理了抵押登记手续
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