“世界第二高楼”上海中心昨封顶
导读
昨日上午11点，随着上海建工机施团体的1台M900D塔式起重机将最后一榀鳍状桁架缓缓起吊并终究安装到位，最
昨日上午11点，随着上海建工机施团体的1台M900D塔式起重机将最后一榀鳍状桁架缓缓起吊并终究安装到位，终究设计高度到达632米的上海中心大厦塔冠结构成功实现封顶，意味着上海中心正式成为仅次于迪拜哈里法塔(828米)的世界第二高楼，也预示着接下来的招商出租将展开。 建设进程创多项世界第一
自2008年11月开工以来，上海中心大厦前后历经了底板浇筑完工、主楼核心筒封顶、内外幕墙搭设等多个环节，创造了多项世界第一。并且在高空风力强、湿度大、气温低、安全管控难度高等卑劣的气候环境下顺利完成施工，也着实值得称道。 据施工方介绍，此次顺利封顶的上海中心大厦塔冠结构位于118层至137层，高度为546米至632米，自下而上顺次为塔楼观光层、机电设备层、阻尼器观光层和鳍状钢桁架幕墙系统等4个建筑功能区。塔冠结构形式多样，空间关系复杂，空间定位和安装难度极大。 塔冠结构自去年11月白癜风有什么症状开工至今，已前后攻克了钢结构幕墙深化设计和施工时精度匹配要求高，钢结构与LED、风力发电机、擦窗机等装备专业界面的施工流程和工艺顺序相互制约，组织难度大等困难。在125层580米安装重达千吨的阻尼器，为全球超高层建筑之冠。 根据国际权威机构“世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)”的分类法则，高层建筑分为两个大类，以600米作为分界线：超过300米的被称为超高层大楼，超过600米的为巨型高层大楼。目前世界上已建成的建筑里超过600米的只有阿联酋迪拜的哈里法塔(828米)和沙特阿拉伯麦加的白伊特塔(601米)，632米的上海中心建成将成为世界第三栋“巨型高层大楼”。 就绝对高度而言，上海中心明年建成投用之时将成为世界第二高楼，并且在这个位置上保持最少一年。2016年，随着660米高的深圳平安金融中心的建成，将“退位”至世界第三。 重新定义超高层智慧建筑 作为1栋座落于陆家嘴核心区的巨型高层建筑，上海中心大厦自重85万吨，建筑体量约57.5万平方米，大约相当于2座金茂大厦或1.5座环球金融中心。正是得益于如此巨大的建筑体量，使得上海中心内具有9个“街区”，涵盖了办公、餐饮、购物、酒店、会议、展现、文娱等各种功能。 据大楼设计方泄漏，上海中心将充分运用最前沿的互联、物联和云计算技术，综合络等基础设施，全部大楼将构成处理海量信息和智能过滤的综合能力，构建方便快捷、人性化的“智慧社区”，提供未来生活方式的体验。大厦还计划在楼内设置云计算机房，为1.5万至2万人同时服务。中国移动上海公司将在大厦内建成一套支持2G、3G、4G、WLAN共接入的无线覆盖布线系统，并参与固定络建设。 另一方面，上海中心也结合了时期的特点，提倡绿色建筑、力推科技创新，起到完善区域功能、丰富城市空间的作用。在未来的运营进程中，将致力于打造一座集垂直社区、绿色社区和文化社区于一体的摩天大楼，或将引入博物馆、书店等业态，营建文化氛围。 另外，上海中心还吸取了小陆家嘴20年的开发经验，将在地下2层建设一条地下通道，与金茂大厦、国金中心、环球金融中心等几栋陆家嘴体量较大的商务楼连接起来。地下通道还将与轨交2号线、14号线相连，上班族及观光游客可通过轨交直接进入这些楼宇，减缓高峰时的地面交通压力。 大楼租金或创陆家嘴最高 随着2015年中期大楼正式交付使用，届时体量庞大的上海中心招商白癜风能不能治好出租情况又将如何呢？对此，很多房地产业内人士昨日纷纷表示，上海中心是不是真正“叫座”，既遭到其本身硬件条件的左右，也要由外部经济环境决定。 专家分析，在陆家嘴区域办公的企业尤其是金融企业，受行业聚合效应影响较为稳定，其受外围区域影响小，而这些跨国企业总部及金融机构本身对办公楼宇质量、位置、荣誉要求都很高，所以上海中心能够在供给过量的市场中超出市场平均水平。 在硬件方面，上海中心自下而上将分为个区域，办公区将散布在区，总共能提供22万平方米的办公空间。能否迅速到达办公楼层，是摩天楼非常使人关注的地方。据介绍，上海中心有每秒18米的高速电梯可以从底层直达各个区域，然后再转换各区域的电梯，因此上班高峰电梯拥堵的现象可能会得以避免。 鉴于此，很多业内人士认为，上海中心建成后无疑将使陆家嘴构成超高层建筑“三足鼎立”的局面。参考北京国贸3期建成后，整体拉高北京东三环区域写字楼租金的经验后不难预计，上海中心的租金将受会聚效应影响，或创陆家嘴最高。 由于有数据显示，目前陆家嘴区域写字楼的租金，金茂大厦为425元/平方米/月，环球金融中心为486元/平方米/月，国金中心为578元/平方米/月。而一般超高层写字楼的租金会比周边写字楼高出10-40，至于一幢超高层里高区的租金则常常会比低区再高出50-100。
