EDM营销求职招聘微信群 https://www.qncyw.com/show/news?id=74909滹沱夜话租赁切莫成“零”租□江德斌据悉，我市已获准成为年中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，这将在加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举，保持住房租赁市场健康稳定发展等方面发挥重要作用。今年我市将新建、改建租赁住房2万套，盘活存量住房2万套。应当说，此模式符合“房住不炒”政策和市场需求，具有公司化运营、标准化管理、规模化推进等优势，改善住房租赁市场散乱差的格局，有效缓解城市就业创业人群的租房难题，推动住房租赁市场走向良性发展轨道。同时也应注意到，截至今年8月份，全国已有30余家长租公寓企业相继“爆雷”，原因无一例外都是资金链断裂。之所以出现这种情况，就在于这些企业大都采取了杠杆融资抢房源、高进低出、长收短付、租房贷等模式，表面看，此举起步快，短时间就实现了规模化扩张，但同时也形成了企业负债率过高，收不抵支，一旦经营不善，空置率走高，资金链必会出现问题，业绩归“零”，倒闭破产。前车之鉴，不可不防。好事办好，需监管部门未雨绸缪，加强制度设计，提前排除隐患。制定行业标准，严禁高进低出、长收短付、租房贷等违规行为。制定规范的租赁合约，落实租赁企业备案制，进行常态化抽检、审核，对违规行为予以警示，发现“爆雷”迹象，提前干预防范。同时，探索实施信用免押、先租后付、第三方存管等制度，对租房资金流进行全程监控，严防非法挪占。减创业就业负担，防政策跑路走偏。真诚欢迎社会各界有识之士踊跃投稿，字数一般不超过字。投稿邮箱：hutuoyehua
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