到了夏天,我们每次下地下室都胆战心惊的
每天早晨五六点钟,一家老小还在熟睡中,总会被地下室传来的狗吠声吵醒,“我家孩子才两岁大,他总是不理解为什么要把狗养在地下室”张女士也感到奇怪
随后,记者来到7号楼,从楼东侧进入地下室,还未走近,就闻到了一股刺鼻的臭味走近后记者发现,入口处堆满了废纸、纸箱、塑料板等杂物该楼一位业主称,这里原来是大家的活动室,后来被租出去当做存货的库房,还经常有人在里面随地大小便,又脏又臭
为了这事儿,他们曾找过养狗人,“对方态度挺好,说给我们把地下室排风扇关了,让我们开窗透气,可总这样三番五次地找,也不是个事儿”后来,他们也曾建议对方把狗养燕赵晚报数字报在家里,可狗狗从未挪过窝
接到业主投诉后,昨日上午,记者来到石家庄燕都花园小区这是一个已建成14年的老小区,共有9栋楼,2栋为高层楼房,其余7栋均为六到七层高的多层楼房
她说,狗吠声扰民只是一方面,由于这只狗住的地下室就位于她家楼下,“可能为了排狗味儿,地下室还安着一个排风扇,几乎一天24小时开着,尤其是夏天,搞得我家都没办法开窗透气,总能闻到一股怪怪的味道”
河北冀华律师事务所邵明涛律师称,住宅楼地下室属于整个住宅楼的一部分,如果要出租成商用,必须经过有利害关系的业主同意才行《物权法》第七十七条明确规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房若业主将住宅改变为经营性用房的燕赵晚报,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意换句话说,将民宅作为商用的业主应该征得周围业主同意才行
她说,业主向物业投诉过,物业出面调解,情况略有好转,但依然存在此外,9号楼3单元也存在同样现象
报料一:地下室变仓库 存放大量塑料制品
张女士住在南岭小区11号楼的一楼,大约从1年前开始,她所住单元的地下室突然多了一个“庞然大物”,“最初我们并不知道,后来发现只要地下室有点动静,就会传来一阵阵狗吠声,原来楼上有居民把狗养在了地下室”也就是从那时开始,张女士家就鲜有安宁日子
地下室养狗,狗吠声、怪味道,令单元住户很困扰,不过,他们还有一种担心,那就是狗身上会不燕赵晚报广告部会有跳蚤,“我看过你们的报道说,地下室跳蚤肆虐,都是猫狗惹的祸”张女士说,其实她不反对邻居养狗,不过希望不扰民就好!
业主反映的“问题”地下室在9号楼4单元,记者来到地下室,并未在走廊间里发现堆积有杂物但该楼一位不愿透露姓名的业主指着一扇大门紧锁、略显掉漆的木门说:“就是这间地下室,里面堆满了货物”她称,自己是在2003年搬入该小区,住了没多久便发现,地下室被租出去当成了“仓库”,几乎每天都能见到有人来送货一般运货集中在下午和晚上,工人搬运货物时吵吵嚷嚷,动静挺大,特别影响住户休息“他们整天送货,把我们的单元门都弄坏了好燕赵晚报网几次,业主们只能自己平摊费用,掏钱维修”她对此表示很无奈
“我是燕都花园小区的业主,我们的地下室被人当成了仓库,里面放着好多纸箱子、塑料啥的,都是易燃品,真担心有火灾隐患啊!”“南岭小区有人在地下室圈地养狗,吓得我们都不敢下去拿东西,请问我们该找哪儿管管?”两个小区的业主给本报记者打来电话,都反映了发生在自家地下室里的糟心事儿昨日,记者赶往现场一探究竟
律师:地下室改商用 需经相关业主同意
邵明涛表示,对于这一问题,业主可先与出租的业主进行协商,也可找物业、居委会出面调解,如果以上方法都协商不成,受影响的业主可以“侵犯相邻权”为由向燕赵晚报电子版下载法院进行起诉
物业:都接到过投诉 也都曾管过
另一位业主王女士告诉记者,地下室的租户也不是固定的,到现在为止已经更换了好几个现在存货的租户主要是在经营批发生意,货物主要以成箱的汽车配件及塑料制品为主“地下室变成商用,不仅影响了大家的休息,还有外来人员频繁出入挺不安全另外,堆积在地下室的纸箱、塑料等物品,都是易燃物,业主们也担心存在火灾隐患”
关于地下室养狗问题,若是侵犯了其他业主的权益,影响到其他业主正常生活,其他业主可先找养狗业主进行协商,有权要求其停止这种侵害行为,协商不成,可找物业、居委会、业委会进行协调□文/图 社区记者 卞静 杜慧 通讯员 张星星 王佳荟 杜晓峰
■&ldq燕赵晚报晚报电子版uo;仓库”门口堆积着纸箱
报料二: 地下室养狗 狗吠、骚味扰邻
在燕都花园小区采访时,记者来到位于6号楼的物业服务中心咨询此事物业荣经理称,对于地下室变仓库一事,物业有所了解,也曾多次派人去制止、清理过“9号楼4单元的情况我们还不大清楚,会尽快过去看看”他说,对于授权给物业的地下室,的确有过对外出租,但仅仅是为了补贴物业收入小区的物业费为0.6元/平方米,再加上有人不交,难以维系日常开支“如果有居民受到影响,可以直接向物业反映,我们一定尽全力解决”荣经理表示
就南岭小区地下室养狗一事,记者将此事反映给小区物业,一位李姓负责人说,他们之前也接到过居民投诉,反映燕赵晚报地下室养狗问题,“有的人还在地下室圈地养狗,吓得我们保洁员不敢下楼保洁我们都跟养狗人沟通过,可没人听我们的”李先生无奈地说,由于物业没有执法权,他们也没有好办法,希望辖区派出所能够将无证的大狗查处随后,记者就此事联系到了辖区方兴派出所,一位值班人员表示将该问题记录下来,值班民警会及时到现场查看,若情况属实,将进行妥善处理
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