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图说：普陀区房地产交易中心内新民晚报记者周馨摄（下同）
新民晚报讯（记者杨玉红）五年前，上海购房者办理房产证需要41天；年，上海购房者办理不动产权证压缩至5个工作日；现在，上海购房者办理不动产权证可以实现“立等可取”。记者从上海市自然资源确权登记局获悉，昨日，上海16个区不动产登记事务中心正式开通“一件事专窗”，推出不动产登记服务改革4.0版，进一步优化个人房屋买卖转移登记服务。
昨天下午，市民张小姐陪同父母走进剑河路号长宁区自然资源确权登记中心，和房产中介人员来到“一件事专窗”前，办理过户手续、提交纳税单、领取不动产权证，大概40分钟后拿到了不动产权证书。“70多岁的母亲从窗口领取带有热度的不动产权证后，高兴地合不拢嘴。”张小姐介绍道，上周，70多岁的父母网签了一套二手房。前天，他们看到上海不动产权证书实现‘立等可取’服务，在中介人员的协助下，通过‘一网通办’网站，根据指引流程填报并提交了相关材料，确认无误后1个工作日就审核通过了，预约了线下办理。
“以前，市民办理不动产权证书至少需要跑两次登记中心，第一次是递交登记交易核验材料、纳税申报材料等，5个工作日后，再去窗口纳税、领取不动产权证。”长宁区自然资源确权登记事务中心工作人员倪文莺介绍，现在，市民通过“一网通办”线上提交申请，在“一件事专窗”完成现场过户、缴税、领证，只用跑一次即可。
图说：一件事专窗
“五年前，上海购房者领取不动产权证书需要41天，经过不动产登记服务改革1.0版、2.0版、3.0版逐步提速，将原本‘串联’的房管交易核验、税务纳税、规划资源局登记服务实现‘并联’，将办理时间压缩至5个工作日。最新升级的4.0版‘立等可取’服务，依托‘一网通办’大数据资源，从过去‘多个部门、多个环节、跨系统’优化为‘一人操作、一个环节、一个系统’，让数据多跑路、办理者少跑腿。”上海市自然资源确权登记局主任科员齐鲁介绍道，此次改革还给中介机构提供了相应的操作平台。目前，市民也可通过链家、中原、太平洋三家经纪机构办理申请。
昨天起，沪上16个区不动产登记事务中心均开设了“一件事专窗”。在普陀区自然资源确权登记事务中心，一名中介交易专员正在询问如何开通服务权限。某中介交易专员顾文莉介绍道，“我负责协助购房者交易，上下午都有客户预约，每天在交易中心等待排队超过6个小时。最新改革措施发布后，已经接到很多购房者的咨询电话。”
“各房产经纪机构向中介主管部门申请，便能开通4.0版线上服务。”在普陀区自然资源确权登记事务中心办公室主任陈佳介绍，未来，交易专员不用在登记事务中心排队、长时间等候，通过手机便能预约某一个时间段的服务号。
不动产权4.0版服务也有一定的适用范围。齐鲁介绍道，这一服务主要适用于个人间买卖存量二手住房，买卖车位等非居住房屋以及个人购买新建一手住房会有望近期开通；房屋部分份额买卖暂不适用于“房屋买卖联办服务”；线下委托他人办理，当事人不来现场亲自办理的，不纳入此次联办服务。
未来，市规划资源局还将大力推广电子权证，引导企业市民用电子权证代替纸质产证，推动跨区域跨部门对不动产登记电子权证协同互认，推出自助打证、产证附图自助扫码下载等系列便民服务，持续优化登记财产营商环境。
热点问题问答：
1、“房屋买卖联办服务”适用于哪些业务？
答：个人间买卖存量二手住房，买卖车位等非居住房屋以及个人购买新建一手住房会近期推出。
2、我想将自有房屋的部分份额买卖给亲属，能否通过“房屋买卖联办服务”办理？
答：房屋部分份额买卖暂不适用于“房屋买卖联办服务”。
3、能否委托经纪机构代为进行线上申请？
答：可以。经纪机构可为当事人代为发起线上申请，录入相关信息后由当事人确认本人电子证照即可。目前，可通过链家、中原、太平洋三家机构帮办。
4、我在线上确认过自己的所有电子证照，但因故无法在线下到登记大厅办理买卖过户手续，能否委托他人代为办理？
答：线下委托他人办理，当事人不来现场亲自办理的，不纳入此次联办服务。
5、我收到了“一网通办”发送的电子证照确认短信，应该如何进行下一步操作？
答：收到短信的出售方联系人告知其他出售人，购入方联系人告知其他购买人及其家庭成员通过“一网通办”PC端、“随申办”APP、
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